Certificado de eficiencia energética

Obligaciones y exenciones

OBLIGACIONES:

El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, es el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética, su renovación transcurridos los 10 años de vigencia del mismo y de la actualización en su caso.

También es responsable de solicitar la inscripción del certificado en el Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios, disponiendo para ello de un plazo de 1 mes desde la fecha de expedición del mismo.

Con la inscripción del certificado de eficiencia energética en el Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios se obtiene la etiqueta energética.

EXENCIONES

Dicho certificado no resulta obligatorio para edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales (para menos de dos años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

Nuestros objetivos

El objetivo es diferente según el solicitante del certificado.

Al ser este certificado obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler, el principal objetivo suele ser tener un documento obligatorio y exigido por los notarios para poder formalizar la escritura de compra-venta o alquiler.

Sin embargo, para el comprador o arrendador, el principal objetivo del certificado de eficiencia energética es disponer de información relevante del consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética, es decir, gracias a la escala de calificación energética, que varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente), sabrá si el inmueble que está adquiriendo o arrendando le supondrá un gasto importante o un ahorro en energía o bien, si el inmueble necesitará una reforma para mejorar en el consumo energético.

Problemas

Como suele ser habitual, los problemas habitualmente son aquellas circunstancias que impiden al cliente alcanzar sus objetivos.

Para propietario de una viviendas, oficinas o local que quiere vender o alquilar, su principal problema es no disponer del certificado de eficiencia energética en la fecha convenida y por lo tanto no poder realizar o verse obligado a retrasar la venta o alquiler de su inmueble.

Otro problema añadido es disponer del certificado de eficiencia energética y verse en la obligación de tener que registrarlo ellos el en el Registro Autonómico, que a menudo, aunque difiere de unas CC.AA. a otras, es un proceso complejo para el propietario.

Para el comprador o arrendador el principal problema suele ser la adquisición de un inmueble que sea poco eficiente energéticamente y que le ocasione un importante consumo energético.

¿Como te podemos ayudar?

En e+arquitectos GARANTIZAMOS EL PLAZO DE ENTREGA del Certificado de Eficiencia Energética, de tal modo que, en el caso de no entregarlo en la fecha señalada, devolvemos al cliente el importe íntegro del servicio prestado.

Además, si el cliente nos lo autoriza, nosotros realizamos el Registro Autonómico del certificado e incluso gestionamos el pago de la tasa.

En el caso de que el comprador o arrendor haya adquirido un inmueble poco eficiente nosotros podemos realizar el servicio completo de la reforma que su inmueble necesita para la mejora energética, informándole y gestionando solicitud de ayuda o subvención para reformas destinadas a la mejora energética de la vivienda.